D’après une étude menée par Seloger, le prix de l’immobilier lyonnais grimpe et connaît une forte inflation, depuis une année : + 10,3% à Lyon, plus qu’à Paris (+7,6%) et bien plus qu’à marseille (+10,6%).
L’immobilier ancien, un coût en hausse
En une année, dans les neufs arrondissements de Lyon, la capitale des Gaules, le prix de l’immobilier ancien est monté en flèche, selon l’étude de Seloger.com. Acheter un appartement ancien dans le 5e arrondissement revient 12,6% plus cher qu’il y a un an, et l’augmentation du prix atteint 15,5% dans le 2e arrondissement de Lyon. Et si vous désirez acquérir un appartement dans 1er arrondissement, alors vous aurez à payer 24,6% de plus que l’année dernière. C’est dans le 4e arrondissement que la hausse est la plus faible avec 3.6% de plus.
Hausse vertigineuse du prix du m²
Si vous voulez devenir propriétaire d’un appartement à Lyon, sachez que le prix du m² dans le 1er et le 2e arrondissement s’élève à plus de 5000 euros, et coûterait autour de 4170 euros à 4640 euro dans les 3e, 4e, 5e et 7e arrondissement.
- Le m², dans le 1er arrondissement, vaut exactement : 5243 euros (Croix-Rousse, Presqu’île).
- Dans le 2e arrondissement : 5793 euros (Bellecour, Cordeliers).
- Dans le 6e arrondissement : 5761 euros (Cité Internationale, Bellecombe).
Si vous voulez acheter moins cher, vous devez vous diriger, selon Seloger.com, vers le 8e arrondissement (3666 euros / Bachut, Monplaisir) ou vers le 9e arrondissement (3326 euros / Vaise, Gorge de Loup).
Mince marge de négociation
D’après les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger, on apprend qu’à Lyon, les ristournes sur les prix des appartements avoisinent 2,6% du prix figurant dans l’annonce. A l’échelle du pays, la marge de négociation se rapproche, en moyenne de 3,2% pour un appartement ancien.
Selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre Lpi-SeLoger, en région Rhône-Alpes, plus la demande est forte et plus les marges de négociation sont minimes.
Les arrondissements les moins cher de Lyon :
- 3e arrondissement : 4 385 €
- 5e arrondissement : 4 300 €
- 7e arrondissement : 4 161 €
- 8e arrondissement : 3 666 €
- 9e arrondissement : 3 326 €
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